Цены на жильё для студентов в ФРГ продолжают расти

Высокий спрос на малогабаритные квартиры остаётся главным фактором, повышающим расходы студентов: в первом полугодии 2026 года арендная плата за студенческое жильё в среднем выросла на 2,6 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Об этом свидетельствуют данные доклада о жилье для студентов «Studentenwohnreport 2026», подготовленного финансовой компанией MLP и Институтом немецкой экономики (IW). Особенно заметно — на 3,5 процента — подорожали квартиры площадью менее 40 квадратных метров.

Мюнхен остаётся самым дорогим городом

Дороже всего аренда квартиры площадью 30 квадратных метров, взятой в исследовании в качестве типового варианта для студента, стоит в Мюнхене — 880 евро в месяц. Далее следуют Берлин, Франкфурт, Кёльн, Гамбург и Гейдельберг, где нужно платить около 700–720 евро в месяц. Доступнее всего цены в Хемнице — 280 евро в месяц. Только там предусмотренной BAföG выплаты на жильё в размере 380 евро достаточно, чтобы полностью покрыть аренду такой квартиры. BAföG — государственная программа финансовой поддержки школьников и студентов в Германии, родители которых не могут оплачивать их обучение.

Ситуация на рынке жилья может ухудшиться

Согласно докладу, число студентов после временного спада вновь начнёт расти и к 2040 году превысит нынешний уровень. В связи с этим ситуация на рынке жилья может стать ещё более напряжённой.

В то же время две трети из 38 охваченных исследованием университетов расположены в городах, где в последние годы объёмы строительства снизились. Во многих из них темпов ввода нового жилья недостаточно, чтобы сократить дефицит.

«Если студентам всё чаще приходится выбирать место учёбы исходя не из лучших профессиональных перспектив, а из наличия доступного жилья, это становится проблемой для Германии как научно-образовательного и экономического центра», — заявил председатель правления MLP Уве Шрёдер-Вильдберг. По его словам, высокая стоимость жилья не должна определять, какие образовательные возможности доступны молодым людям.