Permisos de construcción en Alemania crecen un 6,8 % en agosto

Los permisos de construcción en Alemania volvieron a subir significativamente en agosto, un 6,8 %, ofreciendo un rayo de esperanza para el sector de la construcción residencial, que atraviesa dificultades.

Según informó hoy la Oficina Federal de Estadística (Destatis), se aprobó la construcción de un total de 20.600 viviendas, es decir, 1.300 permisos más que el año anterior.

Esto da continuidad a la tendencia alcista del primer semestre, cuando los permisos aumentaron algo más del 15 %, el mayor incremento para un primer semestre en 10 años. Los permisos de construcción son un indicador de cómo avanza la lucha contra la escasez de vivienda y el aumento de los alquileres.

Buenas cifras, pero costes al alza

El creciente número de permisos alimenta las esperanzas de que la cartera de pedidos en el sector de la construcción residencial se recupere. El instituto de investigación económica Ifo, con sede en Múnich, observó recientemente una mejora en el clima empresarial del sector.

Sin embargo, el aumento de los precios de la energía, derivado de la guerra de Estados Unidos contra Irán, y el alza de los tipos de interés están afectando a las constructoras.

De enero a agosto, en Alemania se concedieron permisos para 169.400 viviendas en edificios nuevos y existentes, según informó la autoridad estadística alemana, con sede en Wiesbaden, en el oeste del país. Esto supone un aumento de algo más del 12 %, o 18.300 viviendas, con respecto al mismo periodo del año anterior.

En total, se aprobó la construcción de 137.500 apartamentos en edificios aún por construir entre enero y agosto, lo que supone un incremento interanual del 12,7 %.

El número de permisos para viviendas unifamiliares aumentó casi un 8 % respecto al mismo periodo del año anterior. En el caso de las viviendas de dos pisos, el número de construcciones aprobadas aumentó el 21,7 %.

En edificios de viviendas multifamiliares —el tipo de construcción más común— las autoridades aprobaron 90.600 viviendas de nueva construcción, un 14,5 % interanual más.

El Gobierno aumenta las subvenciones

Las estimaciones muestran que Alemania tiene un déficit de más de un millón de viviendas. El año pasado se terminó la menor cantidad de viviendas desde 2012: 206.600, un 18 % menos que en 2024.

El Gobierno germano quiere acelerar la construcción de viviendas mediante aprobaciones más rápidas a través de un sistema de aprobación "turbo". El Ministerio de Construcción aumentó recientemente los fondos para financiar la edificación de viviendas energéticamente eficientes.