El costo de la construcción de viviendas en Alemania se dispara

Los precios de la construcción de nuevos edificios residenciales convencionales en Alemania subieron en mayo un 5 % con respecto al mismo mes del año anterior, según informó la Oficina Federal de Estadística germana.

Este dato refleja una aceleración en la tendencia alcista, dado que en febrero el incremento interanual se había situado en el 3,3 %.

De acuerdo a estos datos, los costos aumentaron en todos los ámbitos de la construcción.

La Oficina de Estadística precisó que los costos de la obra gruesa o estructural subieron casi un 5 % interanual en mayo.

Mientras tanto, los trabajos de hormigonado aumentaron un 3,6 % y los de albañilería, un 3,8 %; al tiempo que el precio de las obras en tejados, así como los de carpintería y estructuras de madera se dispararon un 7,3 % en ambos casos.

Por su parte, las obras de reforma y reacondicionamiento se encarecieron un 5,1 %, un segmento que incluye la instalación de sistemas de calefacción y bombas de calor. En el sector de la carpintería metálica y estructuras de metal, los precios subieron un 4,4 %.

El conflicto con Irán presiona los costes al alza

Los costos de construcción, que ya habían experimentado una fuerte escalada tras la invasión rusa de Ucrania, volvieron a registrar tensiones al alza debido a la guerra con Irán.

Este conflicto bélico encareció materiales clave como el asfalto o alquitrán, el acero y los aislantes térmicos, además de provocar un aumento en los costos energéticos, que las empresas constructoras terminan trasladando directamente a los clientes finales.

Los elevados costos de ejecución constituyen uno de los principales motivos de la parálisis en la construcción de vivienda nueva y de la escasez habitacional en Alemania; una situación que, en consecuencia, mantiene los precios de los alquileres bajo una gran presión, especialmente en las zonas urbanas.