Alemania planea reformas para impulsar la construcción de viviendas

El Ministerio de Construcción de Alemania anunció hoy la puesta en marcha de una reforma del Código de Construcción para impulsar la edificación de viviendas en ciudades y municipios.

"Nuestro objetivo no es solo que se construyan viviendas que se necesitan con urgencia, sino también fomentar comunidades vivas, sostenibles y diversas", declaró la ministra de Construcción, Verena Hubertz.

"La actualización del Código de Construcción da un impulso a la planificación municipal y constituirá un conjunto de herramientas para la adaptación al cambio climático, la construcción acelerada y la ampliación del espacio habitacional", añadió.

La cuestión central es cómo se puede generar más espacio habitable en los municipios —por ejemplo, aprovechando los sitios vacíos entre edificios ya existentes— sin perjudicar la calidad de vida ni el medio ambiente.

Para ello, los municipios podrán invocar un "interés público superior" a favor de la construcción de viviendas en mercados inmobiliarios con escasez de oferta. De este modo, en caso de conflicto, se daría prioridad a la construcción de viviendas frente a, por ejemplo, la protección de monumentos o la conservación de la naturaleza.

Además, los municipios tendrán permitido adquirir, mediante derechos de preferencia, inmuebles que perjudiquen el paisaje urbano y el mercado de la vivienda. Además, será posible aplicar requisitos menos estrictos a las evaluaciones de impacto ambiental.

Las asociaciones sectoriales pueden ahora presentar sus observaciones sobre el proyecto. Antes de las vacaciones del verano europeo, el siguiente paso será presentarlo al Gabinete. A continuación, el Bundestag, la Cámara Baja del Parlamento alemán, deliberará al respecto.