تباطؤ نمو أسعار الشقق والمنازل في ألمانيا خلال الربع الثاني من 2026

هامبورج 6 أغسطس/آب (د ب أ) - أظهر تحليل أجراه معهد كيل الألماني للاقتصاد العالمي أن وتيرة ارتفاع أسعار الشقق والمنازل المنفصلة في ألمانيا واصلت التباطؤ خلال الربع الثاني من هذا العام.

وأوضح المعهد اليوم الخميس أن أسعار شراء الشقق ارتفعت بنسبة 3ر0% مقارنة بالربع السابق، بينما زادت أسعار المنازل المنفصلة بنسبة 8ر1%.

ولم تصدر بعد البيانات الرسمية للربع الثاني من مكتب الإحصاء الاتحادي.

ومن بين أكبر ثماني مدن في ألمانيا من حيث عدد السكان، سجلت مدينة دوسلدورف أكبر ارتفاع في أسعار الشقق، بنسبة 2ر1%، بينما سجلت مدينة شتوتجارت أكبر تراجع، حيث انخفضت الأسعار بنسبة 6ر1%. وتعد صناعة السيارات، التي تواجه صعوبات، من أبرز جهات التوظيف في المدينة.

غير أن المعهد لم تتوفر لديه بعد بيانات عن مدن برلين وهامبورج وميونيخ.

وقال يوناس زدرزاليك، رئيس مشروع "جرايكس" لأسعار العقارات التابع للمعهد: "لا تزال الأسعار ترتفع بالقيم الاسمية، لكن وتيرة الارتفاع تراجعت بوضوح".

وبعد احتساب معدل التضخم، تراجعت أسعار الشقق بنسبة 9ر0% مقارنة بالربع السابق.

ويستند مؤشر "جرايكس" إلى بيانات معاملات بيع العقارات الصادرة عن لجان خبراء التقييم، ويغطي أكثر من 20 مدينة كبرى وثلاث مناطق ريفية.

وكان معهد الاقتصاد الألماني (آي دابليو) في مدينة كولونيا قد ذكر في أبريل/نيسان الماضي أن حرب إيران تضغط على أسعار العقارات من خلال دفع أسعار الفائدة إلى الارتفاع.

وأضاف المعهد أن ارتفاع تكاليف الاقتراض يجعل امتلاك المنازل أكثر كلفة على المشترين، ما يضعف الطلب ويحد من فرص استمرار ارتفاع الأسعار.