تباطؤ وتيرة ارتفاع أسعار العقارات السكنية في ألمانيا خلال الربع الأول

فيسبادن 25 يونيو/حزيران (د ب أ) - تباطأت وتيرة ارتفاع أسعار العقارات السكنية في ألمانيا خلال الربع الأول من عام 2026 مقارنة بالفترات السابقة.

وأعلن مكتب الإحصاء الاتحادي في فيسبادن اليوم الخميس أن الأسعار ارتفعت في المتوسط بنسبة 4ر1% مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي، بعدما بلغت نسبة الزيادة 6ر2% في الربع الأخير من عام 2025، و2ر3% في الربع الثالث من العام نفسه.

واتسعت الفوارق الإقليمية في تطور الأسعار؛ ففي المناطق الريفية منخفضة الكثافة السكانية، ارتفعت أسعار الشقق السكنية بنسبة 6ر3%، بينما استقر نمو الأسعار في أكبر سبع مدن ألمانية، وهي برلين وهامبورج وميونخ وكولونيا وفرانكفورت وشتوتجارت ودوسلدورف، عند 3ر0% فقط. أما في المناطق الريفية ذات الكثافة السكانية المرتفعة، فقد تراجعت أسعار الشقق بنسبة 4ر0%.

وفيما يتعلق بالمنازل المخصصة لأسرة واحدة أو أسرتين، سجلت المدن الكبرى أكبر زيادة في الأسعار بنسبة 4ر1%، في حين انخفضت الأسعار في المناطق الريفية منخفضة الكثافة السكانية بنسبة 8ر0%.

وبالمقارنة مع الربع الأخير من عام 2025، ارتفعت الأسعار بنسبة 3ر0% فقط. وبعد نحو عام ونصف من الزيادات المتواصلة، يبدو أن سوق العقارات بدأ يستعيد هدوءه. وكان عام 2023 قد شهد تراجعات حادة في أسعار العقارات نتيجة الارتفاع الكبير في معدلات التضخم الذي اندلع في أعقاب الحرب الروسية في أوكرانيا، بالتزامن مع ارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف البناء بشكل كبير.